Entre les bâtiments simplement conformes aux exigences réglementaires actuelles et les maisons à énergie positive, c’est-à-dire celles qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment, il existe une troisième voie qui est, dès aujourd’hui, techniquement et financièrement accessible : les bâtiments économes en énergie ("basse consommation" ou "basse énergie").

Du confort en plus
Ces bâtiments qui affichent une consommation annuelle de 40 à 80 kWh/m² (4 à 8 l équivalent fioul/m²) séduisent d’abord par le confort qu’ils apportent. L’amélioration de l’isolation et de la ventilation procurent un grand confort thermique, hiver comme été, élimine les problèmes d’humidité, d’odeurs, de bruit et offre la possibilité de filtrer les particules allergènes tels que le pollen et les poussières urbaines.

Des économies dès la première année
Les bâtiments économes en énergie sont aussi plus rentables. La basse énergie génère certes un surcoût d’investissement, en rénovation ou en construction neuve, de 5 à 15 % selon les solutions techniques retenues. Mais en divisant les factures de chauffage par deux à trois pour les bâtiments neufs et par six à huit pour les réhabilitations, l’investissement réalisé entraîne dès les premières années une économie sur les charges.
Dans de nombreux cas, en faisant un emprunt à 5 % sur 20 ans pour financer les travaux de rénovation « basse énergie », les économies annuelles générées sont supérieures à l’annuité de remboursement et cela dès la première année. Sans compter que vivre dans un bâtiment « basse énergie » c’est aussi être moins dépendant de la hausse du prix de l’énergie. On estime à 2000 euros par an l’économie de charges pour une maison individuelle d’environ 100m2.

De la valeur ajoutée au bien immobilier
La valeur d’un bâtiment va de plus en plus dépendre de ses performances énergétiques. Un bâtiment construit ou rénové aujourd’hui  au niveau « basse énergie » (classe A) ne nécessitera aucune réhabilitation thermique lourde avant plusieurs décennies (environ 40 ans) alors qu’un bâtiment construit ou rénové selon les standards actuels devra faire l’objet d’une mise à niveau thermique au bout de 20 ans. En cas de vente ou de location, la valeur d’un bâtiment économe en énergie sera donc plus élevée que celle d’un bâtiment conventionnel.

La chasse au gaspi : quelques conseils

Habiter une maison basse consommation c’est bien. Accomplir les éco-gestes qui vont avec c’est indispensable. Economiser l’énergie et l’eau, trier, valoriser ou composter les déchets, c’est une affaire d’équipements, de comportements, d’habitudes et d’organisation.

Gare à l’étiquette énergie
Cette étiquette énergie figure sur les réfrigérateurs et les congélateurs, les fours, les lave-linge, les lave-vaisselle et les ampoules électriques. Son échelle est cotée de A, A+ et même A++ (pour les appareils les plus économes) à G, pour les plus énergivores.

Consommation divisée par 4
L’économie est particulièrement importante pour les appareils producteurs de froid, gros consommateurs d’énergie. Vous pouvez diviser leur consommation électrique par trois en choisissant un appareil classé A au lieu de C. Les ampoules basse consommation vous permettent de diviser par quatre vos dépenses d’éclairage. Pour les ordinateurs et leurs accessoires, fiez-vous au logo Energy Star qui indique que le matériel est économe en énergie.

Quelques conseils pour bien profiter des avantages d’un logement économe en énergie